海南自学考试2022年10月《房地产法》真题·3

海南自学考试2022年10月《房地产法》真题·3

21.业主交存的住宅专项维修资金的所有权属于(    )

A.业主委员会

B.物业服务企业

C.开发商

D.业主

22.代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同的一般是(    )

A.业主代表

B.业主委员会

C.物业所在地房地产主管部门

D.业主委员会主任

23.下列关于业主大会会议形式的表述，正确的是(    )

A.可以是集体讨论形式，也可以是口头征求意见形式

B.可以是书面征求意见形式，也可以是口头征求意见形式

C.可以是口头征求意见以外的任何形式

D.可以是集体讨论形式，也可以是书面征求意见形式

24.下列属于公共租赁住房特征的是(    )

A.只面向农村中等偏下收入家庭

B.租赁关系不稳定，租金明显低于市场租金

C.由公共财政投资或企业和其他机构投资建设

D.从户型看，公共租赁住房只能是宿舍型住房

25.下列房地产中可以设定抵押的是(    )

A.土地所有权

B.以出让方式取得的建设用地使用权

C.公立医院的住院部大楼

D.依法被查封的房地产

26.房地产开发贷款以在建工程作为抵押的，只能用已建成的工程部分设立抵押权，且抵押率不得超过(    )

A.20%

B.30%

C.40%

D.50%

27.个人住房抵押贷款保险的第一受益人是(    )

A.借款人

B.贷款人

C.房地产开发公司

D.保险人

28.下列关于经济适用住房的说法，正确的是(    )

A.经济适用住房的建设用地主要采用公开出让的方式供给

B.经济适用住房建设项目免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费

C.城市低收入住房困难家庭购买经济适用房后，即取得该房的完全产权

D.不具有当地城镇户口的家庭也可以申请经济适用住房

29.下列不属于住房公积金管理中心职责的是(    )

A.审批住房公积金的提取、使用

B.负责住房公积金的核算

C.直接办理住房公积金贷款

D.负责住房公积金的保值和归还

30.房地产事业性收费主要是(    )

A.房地产价格评估费

B.房地产交易手续费

C.房屋登记费

D.土地闲置费