2023年自考建筑经济学03302复习资料（2）

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建筑行业划分:土木工程建筑业（不包括房屋管理部门兼营的零星维修，这部分列入房地产）线路、管道和设备安装业；装修装饰业。

建筑产品特点：建筑生产的建筑产品是物质成功，具有一定使用功能和美学要求的房屋建筑与构筑物。1、固定性2、单件性3、耐用性、4、美观性5、资本投入大，生产周期长。

建筑市场各方主体：

1、项目业主

2、项目使用者

3、研究单位

4、设计单位

5、施工单位

6、材料设备供应商

7、建设监理单位

8、政府主管与质量监督机构

9、质量检测机构

10、配套设施建设单位。

建筑市场风险：

1、建筑产品供给者方面（定价、生产风险）

2、建筑产品需求者方面（价格与质量的矛盾、价格与交货时间的矛盾、预付工程款的风险）

建筑市场运行机制：

1、价格机制（决定性作用）

2、竞争机制

3、供求机制

价格弹性：凡是价格的任何变动只引起需求量的较小程度的变动，称为缺乏弹性；如果价格的任何变动会引起需求量较大程度的变动，称为富有弹性。凡是某物的价格有轻微变动就引起供给大幅度增减，称为富弹性供给；某物的价格随大起大落，但该物的供给不变或仅有微小变化，称为无弹性供给。

建筑产品的需求：1、个别性2、区域性3、一次性4、需求弹性小5、相当程度的计划性

建筑产品的供给：

1、建筑供给内容是生产能力

2、供给弹性大

3、供给被动地适应需求

4、供给方式多

设计决策的类型：

1、确定型设计决策

2、风险型设计决策

3、竞争型设计决策

我国基本建设程序步骤：

1、根据资源条件和国民经济发展的长远规划要求，提出基本建设项目建议书

2、进行可行性研究，编制设计任务书

3、选定建设地点

4、进行勘察设计，编制初步设计、技术设计和施工图设计

5、制定年度基本建设计划

6、设备订货和施工准备

7、组织施工

8、生产准备

9、竣工验收，交付生产费用。

可行性研究的一般概念：1、前期性2、预测性3、不确定性

民用建筑项目可行性研究的基本内容：

1、项目的社会、市场调查和需求预测研究，说明建设的必要性

2、技术方案和建设条件，说明技术上的可行性

3、社会经济效果的分析与评价，核心部分说明合理性。